Odwrócona hipoteka – dożywotnia Renta Hipoteczna



Linki sponsorowane

W Polsce do roku 2035 przewiduję się dynamiczny wzrost liczby ludności w wieku poprodukcyjnym-27 procent całego społeczeństwa. Wskutek wzrostu gospodarczego, a co za tym idzie poprawy jakości życia, wydłuży się statystyczna długość życia w naszym kraju-ok 80 lat. Społeczeństwo krytycznie ocenia ZUS i OFE. Niewątpliwie zawirowania wokół składek emerytalnych wpłyną na wysokość przyszłych świadczeń emerytalnych. W przyszłości może się okazać, iż świadczenia te będą niższe niż obecne wynagrodzenie osoby w wieku produkcyjnym.

Rodzi się wiec powód do niepokoju o naszą emerytalną przyszłość. W krajach Europu Zachodniej i w Stanach Zjednoczonych instytucje finansowe oferują alternatywną formę finansowania potrzeb życiowych emerytów. Mowa o produkcie: odwrócona hipoteka-pożyczkobiorca otrzymuje dodatkowe środki w zamian za przeniesienie własności nieruchomości na rzecz kredytodawcy po śmierci. Obecnie w Polsce nie ma obowiązujących przepisów dotyczących instytucji odwróconego kredytu hipotecznego. Nie świadczy to jednak o niszy rynkowej w tym zakresie. Albowiem istnieją w naszym kraju dwa fundusze (Centralny Fundusz Hipoteczny i Fundusz Hipoteczny DOM SA), które proponują starszym ludziom produkt zbliżony do „odwróconej hipoteki”. Proponowane rozwiązania finansowe tych funduszy oparte są o Kodeks Cywilny- umowa o dożywocie i służebność osobistą mieszkania. 19 kwietnia 2010 roku Ministerstwo Finansów przygotowało projekt „ Założenia do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym”. Regulacje te mają chronić kredytobiorców, emerytów i spadkobierców kredytobiorców.

Dożywotnia Renta Hipoteczna i Hipoteka Odwrócona (aktualna oferta w Polsce)-główne cechy:

– z oferty może skorzystać osoba fizyczna która ukończyła 60 lat i posiada prawo własności nieruchomości lub prawo własności ułamkowej części nieruchomości lub prawo wieczystego użytkowania gruntu zabudowanego budynkiem
– dożywotnia, comiesięczna renta hipoteczna lub jednorazowa wypłata (środki zwolnione są z opodatkowania)
– waloryzacja dożywotniej renty
– fundusz ponosi opłaty związane z podatkiem od nieruchomości i ubezpieczeniem mieszkania
– brak ustalania zdolności kredytowej
– umowa o dożywocie i służebność osobistą mieszkania
– instytucja kredytująca ocenia nieruchomość pod względem gwarancji odzyskania zaangażowanego kapitału
– pożyczkobiorca zobowiązany jest do utrzymywania nieruchomości w niepogorszonym stanie
– dowolny cel przeznaczenia środków z funduszu
– możliwość zapisania spadkobiercom określonej kwoty spadku
– indywidualne ustalanie kredytu i świadczeń emerytalnych
– spadkobiercy kredytobiorcy mają możliwość dokonania spłaty kredytu i zachowania własności nieruchomości

VN:F [1.9.22_1171]
Koniecznie oceń:
Rating: 7.7/10 (3 votes cast)
Odwrócona hipoteka - dożywotnia Renta Hipoteczna, 7.7 out of 10 based on 3 ratings
6 maja 2011


Podobne


Tagi


Jedna opinia o Odwrócona hipoteka – dożywotnia Renta Hipoteczna

    Dla kogoś, kto nie ma najbliższej rodziny – dzieci, to bardzo ciekawa alternatywa.
    Po co żyć w biedzie na starość jak i tak nie ma komu zostawić spadku?
    Sugeruję tylko dobrze zapoznać się z umową, żeby nie było później problemów.

    Emeryt
    3 stycznia 2012 o 19:14

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

*

commentluv
Przeczytaj inne:
Kredyt Hipoteczny BZ WBK

Informacje i opinie o kredytach hipotecznych w banku BZ WBK Kryzys amerykańskich długów hipotecznych miał olbrzymi wpływ na pogorszenie się...

Zamknij