Jakie jest ryzyko wzięcia kredytu hipotecznego na 100 procent wartości nieruchomości?



Linki sponsorowane

W czasie ubiegania się o kredyt hipoteczny, banki zazwyczaj operują pojęciem LTV. Jest to wskaźnik wykorzystywany przez instytucje finansowe do oceny ryzyka pokrycia zobowiązania przez potencjalnego kredytobiorcę. Wartość wskaźnika wyznacza stosunek wielkości obcego finansowania do wartości zabezpieczenia spłaty kredytu. Zatem jeśli bank będzie udzielał kredyty hipoteczne na 90 procent wartości nieruchomości(LTV=0,9 ) to wnioskodawca musi dysponować 10 procentowym wkładem własnym. Im większa partycypacja klienta w pokryciu inwestycji mieszkaniowej tym bardziej jest wiarygodny i nie stwarza zbytniego ryzyka niewypłacalności. Warto nadmienić czym ryzykujemy biorąc kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Nikomu nie trzeba wyjaśniać, że kredyt mieszkaniowy to długoterminowe zobowiązanie i nie jesteśmy w stanie przewidzieć naszej sytuacji finansowej w perspektywie najbliższych 30 lat. Kredyty bez wkładu własnego charakteryzują się wyższym oprocentowaniem, a także prowizją i marżą. Powinniśmy się również spodziewać warunku wykupu dodatkowego ubezpieczenia spłaty kredytu(na wypadek niewypłacalności)-podniesie to całkowity koszt obcego finansowania W przypadku kredytowania na 100 procent wartości nieruchomości banki przede wszystkim będą wymagać dodatkowego zabezpieczenia ponieważ istnieje ryzyko spadku wartości kredytowanej nieruchomości.

VN:F [1.9.22_1171]
Koniecznie oceń:
Rating: 8.0/10 (1 vote cast)
Jakie jest ryzyko wzięcia kredytu hipotecznego na 100 procent wartości nieruchomości?, 8.0 out of 10 based on 1 rating
27 października 2011


Podobne


Tagi


Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

commentluv
Przeczytaj inne:
Jak ustalić kredyt ratalny na karcie kredytowej?

Tak jak w przypadku każdej decyzji dotyczącej wzięcia kredytu, należy się solidnie zastanowić i przeanalizować każdą opcję. Bowiem pomimo niskiego...

Zamknij