Czy wartość wkładu własnego może wpłynąć na oprocentowanie kredytu hipotecznego?



Linki sponsorowane

Zanim wybierzemy się do banków po kredyt hipoteczny, powinniśmy przeanalizować oferty kredytowe pod względem wskaźnika LtV. Wartość tego wskaźnika oblicza się dzieląc wielkość pożyczonego kapitału przez wartość nieruchomości, którą chcemy kupić. Poziom wskaźnika LtV wpływa na wartość oprocentowania kredytu udzielonego przez dany bank. Bowiem im większy wkład własny (część inwestycji jaką pokrywamy z „własnej kieszeni”) tym bardziej będziemy wiarygodni dla banków.

Przykład obliczania wskaźnika LtV:

wartość nieruchomości: 250 000 zł
wkład własny 25 000 zł
wielkość kredytu o który wnioskujemy 225 000
poziom wskaźnika LtV: 225 000/250 000=0,9 proc.

Biorąc kredyt na 100 wartości nieruchomości, powinniśmy mieć na uwadze ryzyko zabezpieczenia kredytu dla banku. Chodzi o to, że w przypadku gdy wartość mieszkania spadnie poniżej wartości zobowiązania pieniężnego jakie należy uregulować, bank może wymagać od klientów dodatkowego zabezpieczenia. Niski wkład własny może być także źródłem dochodów. Pod warunkiem, że efektywnie wykorzystamy pieniądze przeznaczone na wkład własny. Klienci skorzystają, gdy zyski z danej inwestycji przekroczą koszt płacenia wyższych rat kredytowych.

VN:F [1.9.22_1171]
Koniecznie oceń:
Rating: 8.5/10 (4 votes cast)
Czy wartość wkładu własnego może wpłynąć na oprocentowanie kredytu hipotecznego?, 8.5 out of 10 based on 4 ratings
1 września 2011


Podobne


Tagi


Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

*

commentluv
Przeczytaj inne:
Caixa Bank

Caixa Bank - oddział w Polsce. Jest to kataloński bank uniwersalny, który powstał w wyniku fuzji dwóch kas oszczędnościowych: Caja...

Zamknij