Wysokość rat kredytów hipotecznych – prognozy na początek III kwartału



Linki sponsorowane

11 maja bieżącego roku Rada Polityki Pieniężnej po raz kolejny podniosła stopy procentowe w Polsce-o 25 punktów procentowych. Ekonomiści przyjęli tą decyzję z lekkim zaskoczeniem. Obecnie jesteśmy świadkami cyklu podwyżek stóp procentowych, który determinowany jest przez presję inflacyjną. Wysokość oprocentowania kredytów hipotecznych ustalana jest przeważnie na podstawie stawki WIBOR 3M (stawka WIBOR aktualizowana co 3 miesiące) i marży banku. Stawka WIBOR, która ustalana jest na każdy dzień roboczy o godzinie 11 wyznacza oprocentowanie pożyczek na polskim rynku międzybankowym-cena za jaką banki pożyczają sobie pieniądze. Na poziom WIBOR-u wpływa ustalana przez Radę Polityki Pieniężnej stopa referencyjna, która z kolei jest ceną po jakiej NBP organizuje operacje otwartego rynku ( sprzedaż/kupno krótkoterminowych papierów wartościowych ). Obecnie okres zapadalności podstawowych operacji otwartego rynku wynosi 7 dni (tygodniowe bony pieniężne emitowane przez Narodowy Bank Polski). Poziom stopy referencyjnej i WIBOR-u jest do siebie zbliżony, ponieważ tym samym rynek chce uniknąć arbitrażu ( sytuacji, w której banki komercyjne pożyczałyby pieniądze po niskim koszcie i następnie deponowałyby te środki na 7 dniowych bonach NBP, osiągając zysk bez ryzyka). Po podwyżce stóp procentowych 11 maja 2011 roku, wysokość stawki WIBOR 3M ukształtowała się na poziomie 4,42 proc. Oprocentowanie kredytów hipotecznych uaktualniane jest przeważnie na początku kwartału. Oznacza to, że kredytobiorcy powinni się spodziewać wzrostu rat kredytu na początku lipca. Przykładowo, gdy WIBOR wzrośnie o 25 punktów procentowych, rata kredytu 300 tysięcznego zmieni się in plus 45 zł.

VN:F [1.9.22_1171]
Koniecznie oceń:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
13 maja 2011


Podobne


Tagi


Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

commentluv
Przeczytaj inne:
Ile Polska ma długu publicznego? – Ile wynosi zadłużenie w Polsce

13 września 2011 roku, Minister Finansów Jacek Rostowski podał do wiadomości informację o wysokości polskiego długu publicznego. Rynek z niecierpliwością...

Zamknij